NÚMERO DE ARRENDATARIOS.

Esta pantalla esta disponible para ejericicios anteriores a 2015.

Informaremos este apartado adicional cuando tengamos más de un arrendatario, y de estos unos cumplen los requisitos de la reducción del 100% y otros no los cumplen (y por tanto se les aplica la reducción del 60% o 50% en el ejercicios fiscal 2010) o bien un único arrendatario que solo una parte del ejercicio puede aplicarse la reducción del 100% y el resto del año no.

Cuando se indica por primera vez el valor 'J' en el campo 'Aplicar reducción vivienda' de la pantalla anterior por defecto el programa graba en 'Número de arrendatarios' el valor 1, en 'Arrendatario 1' el valor J y en 'Dias 100' el número total de dias que esta el inmueble en alquiler.
Por lo que si el inmueble tiene un único arrendatario que durante todo el periodo cumple los requisitos legales para aplicarse la reducción no es necesario grabar ninguna información en esta pantalla.

Los datos que solicita este tratamiento son:

- Número de arrendatarios.
   Número total de inquilinos. Valor máximo cinco.

- Dias
   Días totales del arrendamiento.

- Arrendatario 1 .... 5:
   Se indicará de acuerdo con el TIPO seleccionado (J, N ó S) los días que le corresponden de reducción al 100% y los días que le corresponden la reducción del 60% (o 50% en el ejercicio fiscal 2010).

-Ejemplo 1:
En el ejercicio 2010 tenemos un inmueble arrendado 334 dias.
Por el cual se obtiene unos ingresos de 7.150,00 y generan unos gastos de 4.261,15 ( rendimiento 2.888,85)
Está alquilado a un matrimonio, uno de los conyuges cumple los requisitos de la reducción del 100% durante 212 dias y el otro no.
Por tanto tendremos:
Arrendatario1 con derecho a reducción del 100% 212 dias y 122 la reducción del 50% y
Arrendatario2 con derecho a reducción del 50% todo el periodo: 334 dias.

Informaremos los campos siguientes:

- Número de contratos de alquiler:  1
- Número de arrendatarios:            2
- Arrendatario 1 :  J            Dias 100 :    212     Dias 50 : 122
- Arrendatario 2 :  S           Dias 100 :       0     Dias 50 : 334

Los cálculos que realiza el programa serán

  • Arrendatario 1
  • Ingresos-Gastos      =  2.888,85
  • Rendimiento          =  (2.888,85 / 334 ) * 212 =  1.833,64 / 2 arrendatarios  =  916,82
  • Reducción 100%    = 916,82 * 100%  =  916,82
  • Rendimiento          =  (2.888,85 / 334 ) * 122 =  1.055,21 / 2 arrendatarios  =  527,60
  • Reducción 50%     = 527,60 * 50%  =  263,80
  • Arrendatario 2
  • Rendimiento          =  (2.888,85 / 334 ) * 334 =  2.888,85 / 2 arrendatarios  =  1.444,43
  • Reducción 50%     = 1.444,43 * 50%  =  722,21

  • Reducción total       = 1.902,34 (916,82 + 263,80 + 722,21)

-Ejemplo 2:
En el ejercicio 2008 tenemos alquilado un inmueble 334 dias. Durante este periodo hemos tenido arrendado la casa a dos inquilinos.
El primero un joven que reune los requisitios para la reducción del 100%, que pasados 212 dias se rescinde el contrato de alquiler
y se realiza un nuevo contrato de alquiler a otra persona que no reune los requisitos de reducción del 100%.
Se ha obtenido unos ingresos de 7.150,00 y generado unos gastos de 4.261,15 ( rendimiento 2.888,85)
Por tanto tendremos:
Arrendatario1 con derecho a reducción del 100% 212 dias
Arrendatario2 con derecho a reducción del 50% 122 dias.

Informaremos los campos siguientes:

- Número de contratos de alquiler:  2
- Número de arrendatarios:           2
- Arrendatario 1 :  J            Dias 100 :    212     Dias 50 : 0
- Arrendatario 2 :  S           Dias 100 :       0     Dias 50 : 122

Los cálculos que realiza el programa serán

  • Arrendatario 1
  • Ingresos-Gastos      =  2.888,85
  • Rendimiento          =  (2.888,85 / 334 ) * 212 =  1.833,64
  • Reducción 100%    = 1.833.64 * 100%  =  1.833.64
  • Arrendatario 2
  • Rendimiento          =  (2.888,85 / 334 ) * 122 =  1.055,21
  • Reducción 50%     = 1.055,21 * 50%  =  527,60

  • Reducción total       = 2.361,25 (1.833.64 + 527,60)